完善绿色产业链 实现绿色地产

提要：近年，伴随“美丽中国”与“绿色建筑”的倡导，也同样让绿色地产的魅力便持续发酵。很多主流开发商纷纷打出了“绿色牌”，以“绿色建筑”为卖点吸引消费者。“环保小区”、“生态社区”、“绿色家园”等概念，几乎成为了新楼盘对外宣传的统一口号。然而在各种“绿色建筑”充斥市场的当下，地产界里对这个概念显得那么混乱和不可捉摸。

近年，伴随“美丽中国”与“绿色建筑”的倡导，也同样让绿色地产的魅力便持续发酵。很多主流开发商纷纷打出了“绿色牌”，以“绿色建筑”为卖点吸引消费者。“环保小区”、“生态社区”、“绿色家园”等概念，几乎成为了新楼盘对外宣传的统一口号。然而在各种“绿色建筑”充斥市场的当下，地产界里对这个概念显得那么混乱和不可捉摸。

中国建筑设计研究院原副总建筑师、亚洲人居环境协会副主席开彦曾公开表示，我国绿色建筑起步较晚，社会整体对接纳绿色建筑的认知度较差。长期以来，我国绿色建筑标准受到地区发展不平衡、区域差异明显等原因制约，很多人只把绿色建筑的方式单纯归结于“节约”、“绿色”，从而出现了“绿色建筑”流于形式，简单强调绿化的问题。

虽然“绿色建筑”已在我国起航，但未来的发展道路仍任道重远，万通[简介 最新动态]集团董事长冯仑说:“如今很多企业在绿色低碳建筑方面，主要在做一些实验性建筑。” 其一是让大家认识一下所为的“白金级”绿色标准是什么样；其二是希望试探消费者的接受程度。绿色地产战略的实施，作为企业要解决三个矛盾，一个是成本问题，成本太高，公司经营层就会有很大的压力；第二是社会认可度。当社会环境包括媒体和舆论都不支持，政府也不补贴，那企业的绿色道路就会很艰难；第三则是企业内部管理体系如何改变的问题，因为绿色地产会影响到整个供应链系统的改变。

美国经济学家加尔布雷斯认为，绝大多数的人并不会为自身长期的福祉设想，他们通常只会为立即的舒适和满足打算。“这是一种具有主宰性的倾向，不仅在资本主义世界是如此，更可说是人性深层的本质。”无论是购房者还是开发企业，大多关注的都是短期利益，这也正是人们向往高端物业，而开发企业将“绿色建筑“作为宣传噱头的症结。北京大学教授陈国强也表示，这是中国绿色地产当前面临的重大问题，“目前社会各界对绿色地产的关注度还远远不够”。

其次，在“绿色建筑”的生命周期中，离不开政府、开发企业、科研机构、设计机构、建设单位、产品供应商、消费者乃至媒体的参与，而当前中国“绿色建筑”的有机链条还并未成熟。绿色建筑运动推进的主要问题是“五缺乏一依赖”，即缺乏绿色建筑的紧迫意识和知识，缺乏强有力的激励政策和行政监管法律法规，缺乏有效的新技术推广交流示范平台，缺乏完整系统的标准规范体系，尤其是缺少实施细则。在制度执行思路上，当前我国绿色建筑制度的执行手段仍然过分依赖行政强制性推动，没有很好发挥制度监管和引导性作用。

建筑是城市的主要载体，既为城乡居民提供生活、工作基本场所，也是能源消耗与温室气体排放的重点领域。深入发展绿色建筑，关系着全社会节能减排目标的实现，关系着城乡建设模式的转型升级，同样也关系着广大人民群众的切身利益，因此必须加快完善政策体系，强化激励与约束，多措并举推进，从而促进我国绿色低碳建筑健康发展。

我们也相信，随着全社会绿色地产意识的日渐形成，以及绿色产业链的完善和提高，绿色地产离我们正渐行渐近。

关键字：节能减排,绿色建筑