关于屋面防水的设计分析

影响建筑屋面防水的质量因素有设计的合理性.防水材料的选择.施工工艺及施工质量.管理和维修与保养等。设计是工程建设的龙头,是工程建设的灵魂。设计的合理性不仅是影响建筑屋面防水质量的首要因素,而且影响建筑屋面防水施工的进度和投资控制。实践证明,设计对提高建筑物的质量,多快好省的建造房屋极为重要,做好建筑屋面防水设计对解决屋面漏水的质量问题意义重大。

一、屋面渗漏水产生的原因

1.建筑防水材料质量不符合质量要求。 目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠.良莠不齐.真假难辨.假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势 。特别是主导产品SBS 改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60% 以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型企业难以为继。

2.设计单位不重视防水设计。 防水层的选材本该由设计人员严格按规范要求进行，这本是设计单位的责任与义务但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。 建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，建设单位或开发商为了自身利益，多数认同伪劣产品并恶意压价，以低价购进，设计人员听之任之。

3.施工单位质量意识不强。 假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标 。相反，这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中，以转包.违法分包的形式承接防水工程 。这些包工队拿得出齐全的 “合格” 证明，通过大力功关，可以屡屡中标，然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。 一旦发生渗漏，则用几桶涂料修修补补就可对付2年，所获利润仍可大于 “损失 ”这种状况，对提高施工质量要求的只是一句空话。

二、屋面防水设计措施

1.合理确定防水等级

我们在进行屋面防水设计时,为了设计合理.经济,应按建筑物的性质.重要程度.建筑结构特点.使用功能要求和防水耐用年限划分防水等级, 按照不同等级, 进行不同的设防,并确定设防构造层次和防水材料选用的限制。GB50207-94屋面工程技术规范的基本规定中将屋面防水划分为4个等级,具体规定了耐用年限要求.设防层次和选用材料限制, 建筑师在屋面防水设计时必须遵守这些规定。

2.设防层次的选择

屋面防水工程要求做到绝对可靠, 这要求设防可靠性好, 保证率高。要达到这一目标, 防水设计时必须遵循多道设防, 复合防水的原则。GB50207-94屋面工程技术规范对设防分别作了规定,属于?级防水的工程应设三道或三道以上的防水层; 属于?级防水的工程应设两道或两道以上的防水层;属于?级防水的工程应设一道的防水层; 对于易出现渗漏的节点部位, 应采用卷材.防水涂料.密封材料.刚性防水材料等互补并用的多道设防。

我们在屋面防水设计中采取多道防线设防,其最大好处就是即使第一道防线有毛病或受破坏时, 第二道.第三道设防仍可以弥补, 共同组成一个完整的防水体系, 以提高防水的可靠性。多道防水的防水屋面, 它既可采用同一品种, 同一规格的卷材或涂料,又可以采用不同性能品种.不同规格的卷材或涂料, 也可以采用几种性能各异的材料。

屋面防水设计中的复合防水是指采用不同材性的防水材料,利用各自的特点组成能独立承担防水能力的层次。

另外, 我们在设计过程中,对多道防水和复合防水在选用材料时,要注意材料之间的材性匹配和结合问题。原则上应将高性能,耐老化.耐穿刺性好的材料放在上部, 对基层变形适应性好的材料放在下部,充分发挥各种材料性能的特点。

3. 屋面防水材料的选用

防水材料的选择对防水层质量和耐用年限有极大的影响, 正确选择.合理使用防水材料是屋面防水设计成败的关键之一。目前北方地区多使用的为柔性防水卷材,占防水材料总量的80%左右, 它包括沥青防水卷材.高聚物改性沥青防水卷材与合成高分子防水卷材等三大系列产品,卷材适应于防水等级为1级~ 4级的工业与民用建筑工程的屋面防水。20世纪80年代起,沥青油毡在北方屋面防水工程中占主导地位, 是一种传统的防水材料, 它的特点是造价经济,有一定的防水能力, 但由于热熔沥青对大气产生污染,部分城市环保部门原则上已禁止使用。改性沥青防水卷材是在原有的沥青卷材的基础上加以技术处理, 以形成经济.实用的新型防水材料。主要有SBS弹性体改性沥青和APP改性沥青防水材料两种。SBS弹性体改性沥青防水材料是以聚酯毡或玻纤毡为胎基,SBS热塑性弹性体作改性剂,两面覆以隔离材料或表面粘连塑料薄膜而制成的建筑防水材料( 简称SBS卷材) 。具有防水性能好,延伸率高.耐低温.使用寿命长.施工方便等特点。APP 的构造与使用性能和SBS卷材基本相同, 只是表面是用APP改性沥青浸涂而形成的,也是目前使用较多的防水卷材之一。

4.合理的屋面排水设计

屋面排水设计须考虑屋面排水坡度.水沟截面.汇水面积和落水管数量和管径。在进行平屋面排水设计时, 排水坡度宜为2%~ 3%,当坡度为2%时,宜选用材料找坡; 当坡度为3%时, 宜选用结构找坡。天沟.檐沟的纵向坡度不应小于1%,沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%,水落管径不应小于75mm,一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200m2。

5.合理的详细的防水节点设计

在进行屋面防水节点设计时, 我们应该充分考虑结构变形.温差变形.干缩变形.振动等。使节点设防能够满足基层变形的需要,因为种种变形集中于节点, 在节点处首先表现出来, 如变形缝.分格缝.平面与立面交角处等。设防上要增加附加增强层, 构造上要采取空铺法, 选材料要采用高弹性.高延伸材料, 如落水口.地漏.穿过防水层管道部位及其周围要采取密封材料嵌缝.涂料密封和增加附加层等方法处理。采用柔性密封.防排结合, 材料防水与结构防水相结合的做法。防水工程首先要将水迅速排走,不使水滞留或积水,然后采取柔性材料严密封闭。选用防水材料时,要采用卷材.防水涂料.密封材料.刚性防水材料.粉状憎水材料等补并用的多道设防。强调完善.耐久和整体设防能力。节点防水不能只顾及短期效果, 还要考虑到耐用年限后期可能造成损坏, 故在选材时要比大面材料性能高,在耐用年限内不老化。

综上所述，依据建筑屋面的防水设计原理, 进行顺畅的屋面排水组织, 选择有效的防水材料, 确定合理的构造层次, 加强屋面防水的细部构造, 从而做出合理的屋面防水设计, 是解决屋面渗漏的前提和基础。当然, 减少乃至根治建筑屋面的渗漏问题, 还需改正施工技术管理水平等诸多不合理之处。

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